Une question légitime — et rarement bien répondue. Voici ce que ça change concrètement pour vous, en tant que vendeur à Bordeaux : sur le prix, sur le suivi, sur la qualité du service.
| Agence traditionnelle | Myriam Galmar Mandataire Propriétés Privées |
|
|---|---|---|
| Honoraires | ↑ 5 à 7 % du prix de vente Soit 15 000 à 21 000 € sur 300 000 € |
↓ Significativement inférieurs Barème dérogatoire officiel (PDF) |
| Votre interlocuteur | ✗ Variable selon les disponibilités Négociateur, assistant, directeur, stagiaire... |
✓ Myriam, toujours Du premier appel à la signature notariale |
| Disponibilité | ~ Horaires d'agence Lun-Sam, 9h-12h / 14h-18h en général |
✓ 7j/7, soirées incluses Réactivité < 2h en moyenne |
| Diffusion des annonces | ~ Portails locaux + vitrine Dépend du budget publicité de l'agence |
✓ Réseau national PP SeLoger, LeBonCoin, PAP, Bien'ici + portails PP |
| Photographie | ~ Selon l'agence et le bien Parfois smartphone, parfois professionnel |
✓ Photographe professionnel Systématique, quel que soit le prix du bien |
| Transparence des honoraires | ✗ Souvent négociés au cas par cas Barème affiché mais rarement respecté |
✓ Barème dérogatoire public En ligne, accessible à tout moment |
| Connaissance terrain | ~ Selon l'ancienneté du négociateur Turn-over élevé dans les agences |
✓ 14 ans sur le même territoire Rive droite, métropole, Bassin d'Arcachon |
| Garanties légales | ✓ Carte professionnelle T RCP + garantie financière |
✓ Identiques Carte T n° CPI 4401 2016 000 010 388 · Garantie GALIAN |
Les honoraires d'une agence traditionnelle à Bordeaux se situent généralement entre 5 et 7 % du prix de vente. Sur un bien à 350 000 €, c'est entre 17 500 € et 24 500 € d'honoraires. La différence avec un mandataire indépendant peut représenter plusieurs milliers d'euros — que vous gardez dans votre poche, ou que vous réinvestissez dans votre prochain projet.
Déplacez le curseur pour estimer le gain sur votre vente.
Estimation indicative. Barème exact consultable sur proprietes-privees.com/bareme/MGA.pdf
Dans une agence, votre dossier passe entre plusieurs mains : le négociateur qui signe le mandat, l'assistant qui gère les visites, le directeur qui supervise la négociation, le service administratif qui prépare le compromis. À chaque étape, vous réexpliquez votre situation, vos contraintes, vos délais.
Avec moi, vous avez un seul numéro. Je connais votre bien, votre projet, vos acheteurs potentiels — du premier appel au "bonjour maître" chez le notaire. Cette continuité n'est pas un luxe, c'est ce qui évite les erreurs, les malentendus et les délais inutiles.
Les agences ferment à 18h, ne répondent pas le dimanche, et mettent en attente. Un acheteur qui appelle à 19h un vendredi soir pour visiter votre appartement le lendemain matin — une agence ne le rappelle pas avant lundi. Moi, si. C'est une visite de plus, potentiellement une offre de plus.
Une agence avec pignon sur rue supporte des loyers commerciaux, des charges salariales, des frais de structure qui n'ont rien à voir avec la vente de votre bien. Ces coûts sont intégralement répercutés dans ses honoraires. En tant que mandataire indépendante, je n'ai pas ces charges — et je vous transfère cette économie directement. Pas de vitrine à Bordeaux à financer, pas d'employé à payer sur votre commission.
Un mandataire immobilier exerce sous exactement les mêmes obligations légales qu'un agent d'agence : carte professionnelle T délivrée par la CCI, responsabilité civile professionnelle, garantie financière. Ma formation universitaire en droit (Bac +5) s'y ajoute — une solide connaissance des réglementations qui sécurise chaque transaction. Ce qui diffère, c'est la structure — pas la compétence.
Parce que la transparence, c'est aussi ça.
Je n'ai pas de vitrine en centre-ville. Si vous avez besoin de pousser une porte d'agence pour vous sentir en confiance, c'est un critère légitime. Ce que j'offre à la place : une présence numérique complète, un réseau national Propriétés Privées, et une réactivité terrain que peu d'agences peuvent égaler.
Je travaille seule — renforcée par mon équipe PP. Si votre critère principal est d'avoir plusieurs commerciaux simultanément sur votre bien, une grande agence peut répondre à ce besoin. Mon argument inverse : un seul interlocuteur bien informé vaut mieux que cinq qui se coordonnent mal.
Une estimation gratuite, sans engagement. Je vous explique ma méthode, mes honoraires exacts, et pourquoi — ou pourquoi pas — je suis la bonne personne pour vendre votre bien.
Demander une estimation gratuiteOu appelez directement : 06 13 71 63 50
14 ans de terrain à Bordeaux · 5/5 Google · 4,9/5 Immodvisor · Remarqu@ble Or 2021
Estimer mon bien gratuitement