# Myriam GALMAR — Mandataire Immobilier Bordeaux

> Myriam GALMAR est mandataire immobilier indépendante à Bordeaux depuis 2012 (14 ans d'expérience). Elle intervient sur les deux rives de Bordeaux, la rive droite (Bastide, Cenon, Lormont, Floirac, Bègles, Artigues-près-Bordeaux), la rive gauche (Pessac, Mérignac), l'Entre-deux-Mers (Latresne, Créon) et le bassin d'Arcachon (Arcachon, Cap Ferret, La Teste-de-Buch). Notée 4,9/5 par ses clients. Distinctions Remarqu@ble Or 2021 et Argent 2013, 2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022, 2025 (réseau Propriétés Privées). Animatrice d'une équipe de conseillers.

## Identité professionnelle
- Nom : Myriam GALMAR
- Statut : Mandataire immobilier indépendante (EI)
- RSAC Bordeaux : n° 539 312 231
- Réseau : Propriétés Privées (SAS, RCS Nantes n° 487 624 777)
- Carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
- Adresse : 12 Rue Leyronnaire, 33100 Bordeaux
- Téléphone : 06 13 71 63 50
- Email : m.galmar@proprietes-privees.com
- Site : https://myriam-galmar-immobilier.fr

## Services proposés
- Estimation immobilière gratuite et sans engagement
- Vente de biens immobiliers (appartements, maisons, terrains, biens de prestige)
- Achat immobilier et accompagnement acquéreurs
- Investissement locatif
- Résidences secondaires et immobilier de prestige (Bassin d'Arcachon)

## Secteurs d'intervention
- Bordeaux (toutes rives, dont Bastide, Saint-Michel, Chartrons)
- Rive droite : Cenon, Lormont, Floirac, Bègles, Artigues-près-Bordeaux
- Rive gauche : Pessac, Mérignac
- Entre-deux-Mers : Latresne, Créon et environs
- Bassin d'Arcachon : Arcachon, Lège-Cap-Ferret, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Andernos

## Honoraires
- Honoraires dérogatoires (inférieurs au barème standard du réseau)
- Barème officiel : https://www.proprietes-privees.com/bareme/MGA.pdf
- Encadrés par la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970)

## Pages disponibles

- [Page principale — Estimation gratuite](https://myriam-galmar-immobilier.fr/)
  Formulaire d'estimation immobilière gratuite, présentation des services, secteurs d'intervention, avis clients, honoraires.

- [Immobilier Bordeaux 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-bordeaux.html)
  Hub principal. Prix m² DVF par quartier (Chartrons, Nansouty, Bastide, Bacalan…), PTZ Zone A, diagnostics, guide complet.

- [Immobilier Bordeaux Bastide 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-bordeaux-bastide.html)
  Prix m² DVF, PTZ, diagnostics, guide vente Bastide. Secteur de résidence de Myriam Galmar.

- [Immobilier Cenon 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-cenon.html)
  Prix m² DVF (2 986 €/m² apparts, 3 613 €/m² maisons), PTZ Zone B1, Rocher de Palmer, tramway A, guide complet.

- [Immobilier Lormont 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-lormont.html)
  Prix m² DVF (2 230 €/m² apparts, 3 389 €/m² maisons), ANRU Carriet phase 2, PTZ Zone B1, guide complet.

- [Immobilier Floirac 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-floirac.html)
  Prix m² DVF (3 290 €/m² apparts, 3 460 €/m² maisons), Haut-Floirac, Parc de la Burthe, guide complet.

- [Immobilier Bègles 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-begles.html)
  Prix m² DVF (3 337 €/m² apparts, 4 234 €/m² maisons), tramway C, Euratlantique, ZAC Bègles-Garonne, guide complet.

- [Immobilier Pessac & Mérignac 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-pessac-merignac.html)
  Prix m² DVF Pessac (3 490/3 848 €/m²) et Mérignac (3 516/4 316 €/m²), PTZ Zone B1, pôle universitaire, guide complet.

- [Immobilier Artigues-près-Bordeaux 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-artigues-bordeaux.html)
  Prix m² DVF (3 114 €/m² apparts, 3 346 €/m² maisons), 97 % résidences principales, PTZ Zone B1, guide complet.

- [Immobilier Latresne & Créon — Entre-deux-Mers 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-latresne-creon.html)
  Prix m² DVF Latresne (3 601 €/m²) et Créon (2 806 €/m²), assainissement non collectif, PLU ruraux, PTZ, guide complet.

- [Immobilier Bassin d'Arcachon 2026](https://myriam-galmar-immobilier.fr/immobilier-bassin-arcachon.html)
  Prix m² DVF par commune (Arcachon 7 716/8 438 €/m², Cap Ferret 13 043 €/m², Pyla, La Teste, Gujan), PPRL, loi Littoral, résidences secondaires, guide prestige.

## Sources de données utilisées
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — DGFiP, data.gouv.fr
- Baromètre des notaires — immobilier.notaires.fr
- Réglementation : ANIL, service-public.fr, décret PTZ n° 2025-299
- Avis clients vérifiés : Immodvisor (4,9/5, 26 avis) + Google (4,9/5, 13 avis)

## À propos de ce fichier
Ce fichier llms.txt permet aux agents IA et moteurs de recherche basés sur des LLMs (ChatGPT Search, Perplexity, Claude, Gemini, etc.) d'accéder à une description structurée et autorisée du contenu de ce site. Les informations contenues sont exactes et à jour au 9 juin 2026.